Appartement à vendre, 58m², Ballan-Miré

Description

Appartement T3 de 58 m² en rez-de-jardin – Résidence récente – Ballan-Miré À vendre à Ballan-Miré, dans le quartier résidentiel récent de la Pasqueraie, bel appartement T3 de 58 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente livrée en 2022. Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement offre une très belle luminosité et un agencement agréable et fonctionnel. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée, comprend un espace salon/séjour ainsi qu'une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Elle se prolonge directement sur une terrasse en bois et un jardin privatif d'environ 50 m² exposés plein sud, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, disposant chacune d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau moderne avec grand espace douche et des WC séparés complètent l'ensemble. L'entrée dispose également d'un placard de rangement. Le logement bénéficie de plusieurs équipements de confort : volets roulants électriques avec commande centralisée, domotique et chaudière individuelle au gaz. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète le bien. Les atouts : • Résidence récente livrée en 2022 • Rez-de-jardin et exposition plein sud • Jardin privatif d'environ 50 m² • Terrasse en bois • Pièce de vie très lumineuse • Cuisine contemporaine aménagée et équipée • 2 chambres avec placards et accès direct au jardin • Entrée avec rangement • Salle d'eau moderne avec grand espace douche • Volets roulants électriques centralisés • Domotique • Chaudière individuelle au gaz • Parking privatif en sous-sol sécurisé • DPE : C – GES : C • Faibles charges de copropriété : environ 640 €/an Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, l'appartement bénéficie également d'un accès pratique aux commerces, services et transports de Ballan-Miré ainsi qu'à l'agglomération tourangelle. Prix : 212 000 € Le bien comprend 2 lots et se situe dans une copropriété de 20 lots. Charges courantes annuelles moyennes de copropriété : environ 650 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Vente entre particuliers. Merci aux agences et professionnels de l'immobilier de ne pas nous .