Maison à vendre, 31m², Mauguio

Description

Mauguio centre - Maison de ville en pierre T2, 30,77 m² Covesta vous propose à la vente à Mauguio, à 10 minutes de Montpellier et à cinq minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, cette maison de ville de 30,77 m² habitables occupant une position rare : le cœur du centre ancien, à quelques pas des commerces, des écoles et des services de la commune. Construite en pierre avant 1948 et élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, elle offre ce que peu de biens proposent dans cette gamme de prix à Mauguio : la pleine propriété d’un bien individuel, hors statut de la copropriété, donc sans aucune charge de copropriété, sans syndic et sans assemblée générale. Distribution : ● Rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine équipée en RDC ● Étage : chambre lumineuse et salle d’eau avec WC. ● Sous les rampants : mini-grenier, combles isolés en 2013. Prestations et équipements inclus : cuisine équipée, menuiseries double vitrage argon (PVC et bois), volets extérieurs, VMC simple flux, chauffage et eau chaude sanitaire électriques, raccordement au réseau public d’assainissement. Vous êtes un investisseur ou primo-accédant souhaitant acheter une maison plutôt qu’un appartement afin de conserver calme et confort de vie, sans quitter la première couronne montpelliéraine, ce bien est fait pour vous. Bien libre de toute occupation, disponible à la signature. Prix et honoraires : Prix : 119 500 € honoraires d’agence inclus, soit 112 500 € hors honoraires. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 7 000 €, soit 6,22 % TTC du prix hors honoraires. Barème consultable sur notre site web. Monopropriété : Bien non soumis au statut de la copropriété — aucune charge de copropriété, aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 ni de l’article L.615-6 du Code de la construction et de l’habitation. Performance énergétique : Diagnostic de performance énergétique n°W du , valable jusqu’au : classe énergie E — 260 kWh EP/m²/an classe climat B — 8 kg CO₂/m²/an. Échelle de A (peu émetteur) à G (très émetteur). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 553 € et 749 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Le logement n’est pas à consommation énergétique excessive. Un audit énergétique réglementaire (art. L.126-28-1 du CCH) est remis à l’acquéreur dès la première visite. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Covesta Transformer Durablement le logement