Appartement à vendre, 109m², Serres

Description

Appartement 109 m² à rénover – 5 pièces – balcon 12 m – Baronnies Provençales – fort potentiel Petite cité de caractère – cœur du Parc naturel régional des Baronnies Provençales Appartement – 109 m² – 5 pièces – dernier étage – traversant – balcon 12 m Bien À Fort Potentiel – Idéal Investisseur Ou Rénovation Complète Appartement traversant de 109 m² à rénover entièrement, offrant un très fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché. Configuration modulable : 3 à 4 chambres possibles Grand séjour lumineux Cuisine indépendante ou ouverte Salle de bain + Wc séparé Extérieur & Atouts Rares: Grand balcon de 12 mètres avec vue dégagée Appartement traversant (luminosité optimale) Petite cave privative Grenier commun avec partie privative incluse Emplacement Idéal – Tout À Pied En plein centre-ville, commerces et services au pied de l’immeuble : Écoles (primaire & collège) Pharmacie, médecins, dentiste Commodités quotidiennes Proximité axes : 30 min de Sisteron 40 min de Gap 60 min de Nyons Travaux À Prévoir Appartement entièrement à rénover : - Électricité - Plomberie - Isolation - Menuiseries - Sols & plafonds Dpe: Non soumis mais un Dpe projeté a été réalisé (après travaux): D Budget estimatif travaux : 50 000 à 80 000 € (avec main d'œuvre) Copropriété Syndic libre Charges : 250 € / an Taxe foncière : 1 000 € Dpe : non soumis Idéal Pour : ✔ Investisseur immobilier ✔ Projet de rénovation / revente ✔ Résidence principale personnalisée ✔ Location après travaux Prix : 55 000 € Fai (charge vendeur) Pour vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Marc Donnet agissant en qualité d'agent immobilier de la Sas Calathea-Immobilier, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à: [Coordonnées masquées]. Siren: 944690262. Carte professionnelle Cpi Cci de Gap. Réf : 3001Jmd