Maison à vendre, 600m², Grau d'Agde

Description

LE GRAU D’AGDE – Casanova Immobilier vous propose une opportunité rare sur le littoral méditerranéen : un ensemble de 4 villas contemporaines situées dans un environnement résidentiel haut de gamme, à proximité immédiate des plages et du centre balnéo. Chaque villa développe des volumes généreux et parfaitement optimisés, avec un vaste séjour / salle à manger d’environ 58 m2, largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’articulent autour d’une cuisine haut de gamme signée Yannick Création à Béziers, référence reconnue pour ses réalisations élégantes et contemporaines. Les villas offrent 5 chambres, dont 3 suites avec salles d’eau privatives, permettant une configuration idéale aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire ou en exploitation locative premium. La présence de deux suites en rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite, ainsi qu’une salle d’eau indépendante viennent compléter l’ensemble avec cohérence et confort. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables espaces de vie, avec jardin paysager, piscine 8x6, terrasse et patio, créant une atmosphère méditerranéenne chic et intimiste. Chaque villa bénéficie d’une implantation harmonieuse garantissant confort et tranquillité. Les prestations sont à la hauteur du positionnement : matériaux et finitions premium, normes actuelles d’isolation, équipements de qualité, offrant un excellent niveau de confort et de performance énergétique. Cette opération constitue une opportunité particulièrement pertinente pour un investisseur averti : TVA récupérable, frais de notaire réduits, potentiel locatif saisonnier élevé dans un secteur très recherché du Grau d’Agde, à quelques minutes du Cap d’Agde et avec un accès rapide à Montpellier et à l’aéroport de Béziers. Un bien rare combinant emplacement stratégique, qualité de réalisation et valorisation patrimoniale. Dossier complet, étude de rentabilité et informations complémentaires sur demande. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.