Appartement à vendre, 67m², Carry-le-Rouet

Description

Bley’s Immobilier vous propose un bien rare à la vente à 5 minutes à pied de la plage de sable du Rouet. Dans une copropriété arborée au calme absolu, ce Type 3 traversant de 67m² (99,15m² de surface totale dont une terrasse de presque 24m²) dispose de nombreux atouts. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il a été totalement rénové il y a 2 ans, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Vous apprécierez la qualité des matériaux et de ses équipements. Le bien est climatisé, les volets et le pare-soleil sont électriques. Cet appartement offre un cadre de vie très agréable: une terrasse de presque 24m² plein Sud avec une vue à 180 degrés sur la mer, des pièces à l'abri des regards et baignées de lumière grâce à une triple exposition (Sud, Ouest et Nord). Voici la composition de ce bien: une entrée avec WC indépendant, un espace séjour-salon de 27m² qui donne sur la terrasse, une cuisine moderne de 10m² semi-ouverte sur le séjour, un véritable coin nuit offre deux chambres (12m² qui donne sur la terrasse et 9,5m²), des rangements et une salle d'eau moderne et pratique avec fenêtre. Un box fermé (13m²) avec rideau électrique (télécommande) disposant d’une prise permettant la charge d’un véhicule électrique ainsi que la possibilité de garer un véhicule devant le box et une cave de 3,48m² complète le bien. Un deuxième garage (14,85m², prise électrique présente également) est accessible au prix de 25 000€. A proximité immédiate des plages et des transports en communs. Centre-ville de Carry à 2,5km. Aéroport Marseille Provence et Gare Aix-en-ProvenceTGV à 20min en voiture. Charges mensuelles (appartement et box): 153€/mois (éclairage, entretien des communs et des jardins, eau froide) et Taxe foncière: 1 236€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour plus d'informations, directement notre conseillère: Laëtitia LEADBETTER . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 720 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 67.12 m².