Maison à vendre, 65m², Saint-Léonard-de-Noblat

Description

? Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, à proximité de la gare et des commodités du centre ville de Saint Léonard de Noblat ? Charmante maison mitoyenne en impasse, entièrement rénovée au gout du jour et habitable immédiatement, agencement fonctionnel et prestations de qualité. Au RDC : ✔ Entrée séparée avec espace bureau et rangements ✔ Belle pièce de vie lumineuse et conviviale ✔ Cuisine ouverte entièrement équipée et neuve ✔ Grand canapé d'angle convertible ✔ Table haute avec rangements intégrés ✔ WC indépendant Au sous-sol : ✔ Cave bétonnée / grande capacité de stockage À l'étage : ✔ Deux belles chambres ✔ Dressing ✔ WC séparé ✔ Salle d'eau entièrement rénovée avec baignoire, lavabo et sèche-serviettes À l'extérieur : ? Jardin à l'avant de la maison ☀ Terrasse clôturée à l'arrière + jardin avec abris Les plus : ✅ Électricité entièrement refaite à neuf (radiateurs performants basse consommation) ✅ Double vitrage sur l'ensemble des huisseries ✅ Bonne isolation thermique et phonique ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Maison vendue entièrement meublée - possibilité négociable selon projet ? Prix : 104 000 € • DPE : E (repérage 17/08/26) • Taxe Foncière 2025 : 417€ • Charges de copro : 140€ / an (entretien espace verts) ? Idéal pour une première acquisition, pour un couple avec un enfant, ou une famille monoparentale, vente accessible au prix d'une location meublée à partir de 550€/mois Maison clé en main dans un environnement paisible, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! ⚠️ Vente exclusivement de particulier à particulier. Professionnels de l'immobilier : merci de vous abstenir de tout démarchage