Maison à vendre, 100m², Le Fauga

Description

Maison Individuelle de 95 m² – Le Fauga ​3 Chambres | Jardin | Garage | État Neuf (2024) ​Située au cœur du village, c'est une villa de plain-pied construite en 2024, alliant modernité, confort et performance énergétique (Classe A). Idéalement placée, elle offre une proximité immédiate avec les écoles (accessibles à pied), les commerces et l'accès rapide à l’autoroute A64. ​Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel ​D'une surface d'environ 95 m², cette maison ne nécessite aucun travaux. L'agencement a été pensé pour la vie de famille : • ​Espace de vie : Un séjour lumineux de 27 m² exposé soleil • ​Cuisine : Une cuisine équipée, spacieuse et indépendante, avec un coin repas. • ​Espace Nuit : Trois belles chambres confortables avec placards intégrés. • ​Commodités : Une salle de bain moderne, une buanderie/cellier dédiée, et deux toilettes (dont un séparé avec lave-mains). ​Confort et Équipements Modernes ​Cette propriété économe en énergie bénéficie d'équipements de qualité : • ​Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison (gainable) • ​Ballon thermodynamique et chauffage électrique performant. • ​Câblage Tv. • Raccordement au tout-à-l'égout. ​Extérieurs et Annexes • ​Le Jardin : Profitez d'un agréable terrain pour vos moments de détente en plein air. • ​Le Garage : Un garage carrelé et isolé, parfait pour un véhicule, un atelier ou du rangement supplémentaire. • ​Stationnement : Une belle allée bitumée avec emplacements de parking extérieurs. ​Une opportunité rare d'acquérir une maison fonctionnelle, moderne et économe (Dpe réalisé en 2025) dans un cadre de vie privilégié. ​Informations complémentaires : • ​Surface : 95 m² • ​Performance énergétique : Classe A (57 kWh/m²/an) | Classe A (Climat) • ​Dépenses énergie estimées : Entre 580 € et 860 € / an.