Maison à vendre, 160m², Betton

Description

À découvrir à Betton : Proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme d’un écrin de verdure, cette magnifique maison individuelle familiale de type T7 (7 pièces) construite en 1972 développe 160 m² habitables (environ 200 m² au sol). Elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. Sur une vaste parcelle arborée de 1 800 m², de nombreux arbres fruitiers sont implantés : pruniers , pêcher, pommier, kiwitier, oliviers, goyavier. La maison est orientée vers l'ouest. Vente de particulier à particulier, pour cause de changement de région. Localisation & Cadre de vie : ? Écoles à deux pas (La Haye Renaud) ?️ Centre-ville de Betton et commerces à proximité rapide ? Canal d’Ille-et-Rance accessible immédiatement pour vos balades ? Forêt de Rennes toute proche Agencement Détaillé : > Au rez-de-chaussée : Double salon / séjour traversant Cuisine ouverte aménagée et équipée, ilot central Espace nuit avec chambre et salle d’eau Salle de jeu / bibliothèque Accès direct à la terrasse > À l’étage : 4 chambres lumineuses (dont une en enfilade) Salle de bains Bureau Espace mezzanine et combles >Annexes & Dépendances : Buanderie + garage fermé Appentis extérieur pratique pour le stockage Confort & Performances Énergétiques : Rénovation intégrale en 2022 garantissant une excellente efficacité énergétique grâce à un système tri-énergie performant avec thermostats connectés : - Pompe à chaleur air/eau - Chaudière à gaz - Poêle à granulés - Volets roulants connectés pour un meilleur confort thermique. Nouveaux diagnostics énergétiques en cours.