Appartement à vendre, 62m², Avignon

Description

T3 - Avignon Extra Muros - Résidence Sécurisée. Bel appartement T3 de particulier à particulier, sans frais d’agence, situé dans une résidence sécurisée avec portail à l’entrée, à Avignon Extra Muros. 1er étage sans ascenseur, très lumineux (ouvertures nord et sud). Bien situé non loin des remparts, dans un quartier calme et bien entretenu, au bout de l'avenue des Sources. Caractéristiques de l’appartement : • 2 chambres (12 m2 et 9.7 m2) dont une avec placard intégré • Salle de bain avec baignoire (rénovée en 2024) • Toilettes dans la salle de bain • Salon/séjour lumineux avec accès à une terrasse/loggia vitrée de 17.4 m² • cuisine équipée d'une plaque de cuisson (2024, Candy 4 feux) et d'un four, donnant sur un balcon/buanderie (4.7 m2) vitrée coté nord • Chauffage central individuel et eau chaude à gaz (chaudière Saunier-Duval, Themafast C25) Appartement à rénover (traces de moisissures et menuiseries en simple vitrage) Lumineux, calme et agréable à vivre. Belle et rare opportunité d'appartement dans une résidence bien entretenue à 10 minutes à pied du centre-ville. Taxes foncières : 1200 € Charges annuelles : 1000 €. Une Assemblée générale de copropriété par an. Atouts supplémentaires : Place de parking privative incluse Cave de 4 m2 au rez-de-chaussée pour rangement (vélos, cartons..., etc.) Garage privatif de 20 m2 avec étagères 3 jeux de clés et 3 télécommandes de portail DPE : D (réalisé le ) GES : D. Informations supplémentaires par téléphone et/ou par mail. Visites les week-end de Août sur rendez-vous.