Appartement à vendre, 15m², Aix-en-Provence

Description

Studio La Parade - 17m2 - Etage 7/8 AIX LA PARADE - Studio de 17m2, dont balcon de 2m2 Son agencement optimisé et son emplacement constituent un véritable atout : à proximité immédiate des universités, écoles supérieures, commerces, restaurants, transports en commun, axes autoroutiers et principaux pôles d'activités d'Aix-en-Provence. Il conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou à un investisseur recherchant un bien à forte demande locative tout l’année. Située à Aix Pont de l'Arc, la Résidence LA PARADE est située dans un secteur dynamique et très recherché, à 10 minutes des facultés. C’est une résidence calme et sécurisée comprenant : - Arrêt de bus - Commerces - Laverie - Espaces verts ombragés - Parking collectif extérieur - Parkings 2 roues couvert Studio meublé de 17m2 dont balcon, au 7ème étage. Ce logement très fonctionnel se compose : - D’un WC séparé - D’une kitchenette aménagée - D’une salle de bain - D’une pièce de vie lumineuse - D’une balcon Côté technique : - Ascenseur - Menuiseries Alu double vitrage, - Ballon d'eau chaude individuel, - Fibre optique - Tout-à-l'égout. - Pas de chauffage fixe - Ne nécessite pas de travaux immédiat Il est louable en l’état, mais un peu de rafraîchissement à prévoir. Co propriété sans aucune procédure en cours . Les Façades et l'isolation par l'extérieur ont été faites en 2023. Vendu avec tout le mobilier nécessaire pour faire une location meublée. Libre de toute occupation. Précédemment loué 600 euros CC (dont électricité). Montant historique des dépenses annuelles d'énergie : entre 400€ et 500€. Charges annuelles: 930 euros comprenant eau froide, entretien des parties communes, gardien, barrière parking, espaces verts, travaux ALUR. Taxe Foncière : 493 euros pour 2025 Bien non soumis au DPE (car absence de chauffage fixe). Les biens similaires présentent un DPE C ou D.