Maison à vendre, 262m², Courseulles-sur-Mer

Description

A Ponts-sur-Seulles, au coeur d'un environnement préservé et à seulement vingt minutes de Caen ainsi qu'à cinq minutes des plages du Débarquement, cette propriété d'exception déploie tout son charme au sein de l'ancienne enceinte du château de Pierrepont, domaine fondé au Xviii siècle par Michel-Guillaume Jean de Crèvecoeur, dit Saint John de Crèvecoeur, consul de France à New York et figure intellectuelle majeure de son époque. Nichée dans un écrin de nature rare, la propriété bénéficie d'un cadre de vie unique où patrimoine, architecture et paysage se conjuguent harmonieusement. Traversé par la Thue, affluent de la Seulles, le domaine profite de la présence apaisante de l'eau, véritable fil conducteur d'un parc arboré d'environ cinq hectares. Plus de 1 500 arbres composent cet ensemble paysager remarquable, parmi lesquels de nombreux sujets centenaires qui confèrent au lieu une atmosphère majestueuse et intemporelle. Au coeur de ce décor exceptionnel se dévoile une élégante maison d'architecte d'environ 300 m², signée Jacques Millet. Parfaitement intégrée à son environnement, elle séduit par la qualité de son architecture et ses volumes généreux. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur le parc et la rivière, offrant des perspectives verdoyantes et une sensation permanente de sérénité. Les matériaux authentiques, les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures sur la nature renforcent le caractère chaleureux et raffiné de cette demeure familiale. A l'étage, plusieurs espaces nuit profitent de vues dégagées sur la campagne environnante et les jardins arborés. Un agréable balcon couvert permet de contempler le domaine et ses paysages dans un calme absolu. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et offrent un potentiel particulièrement rare. Un vaste hangar, plusieurs ateliers, deux grands garages pouvant accueillir chacun deux véhicules en enfilade, un poulailler ainsi que plusieurs box pour chevaux permettent d'envisager de nombreux projets. Une structure dédiée à l'aménagement d'un espace piscine est également déjà en place, offrant une opportunité supplémentaire de valorisation et d'agrément. La présence de la rivière, l'histoire prestigieuse du domaine, la richesse de son patrimoine arboré et la qualité de ses bâtiments confèrent à cette propriété une identité singulière. Résidence familiale de caractère, propriété équestre, maison de campagne de prestige ou lieu de réception confidentiel, ce domaine offre un cadre de vie rare entre terre et mer, à quelques minutes seulement de la Côte de Nacre. Une propriété patrimoniale d'exception, où nature, histoire et élégance se rencontrent dans un environnement préservé.