Maison à vendre, 152m², La Bouilladisse

Description

Exclusivité - 13720 – Villa T4/5 De 152M² Arborée Très Calme Construite En 2014 - Jardin – 2 Terrasses – Stationnements - La Bouilladisse - 30 Mn Aix-Marseille effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une villa T4/5 individuelle sur 2 niveaux d'une superficie de 152 m² construite sur une terrain de 810 m² calme et arboré avec terrasse au Rdc et terrasse à l'étage. Cette maison individuelle tout en marbre se compose au Rdc, d'un hall avec dressing et rangements, d'une grande cuisine en marbre et granite entièrement équipée donnant sur une terrasse, d'un salon/salle à manger, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc séparé. Puis au second étage, par des escaliers en marbre, vous accédez à une grande chambre parentale donnant sur une terrasse, avec une salle de bain / wc avec des rangements et un très grand large dressing. Pour compléter celle-ci, vous pouvez accéder à un sous sols en plus de 123 m² à aménager entièrement (Home cinéma, buanderie, salle de jeu, chambres amis, bureaux, dressing, cave) ( haut plafond du sous sols 2,51m). Le jardin et les abords sont à aménager et à finaliser. (Cf projet photo) ! Le terrain est aussi piscinable. Stationnements aisés de 2 à 4 voitures dans la propriété. Infos : Double vitrage- Chauffage au sols – Matériaux de grande qualité - Cumulus pour eau - Portail électrique et Éclairage nocturne - Raccordement tout à l'égout - Prévoir travaux entièrement dans le jardin et abords. (Cf projet photos) Proche école élémentaire Paul Eluard, du complexe sportif municipal Robert Conti, et à 2 mn accès autoroute, centres commerciaux, petits commerces, centre médical, proche du futur tram, bus 5 /72 et à 30 mn de Aix et Marseille. Taxe foncière : 1734 euros / an Prix : 509 000 euros Fai Photos et vidéos à la demande avant visites et étude dossier financier. Contact : Christelle Genty [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Christelle Genty - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 219680 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).