Appartement à vendre, 77m², Le Touquet-Paris-Plage

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Le Touquet-Paris-Plage Situé à Le Touquet-Paris-Plage, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 77 m², proposé au prix de 1 250 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 81,5 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts favorisant la convivialité. L'agencement optimise le confort au quotidien, offrant des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé. Installé au quatrième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus strictes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette performance énergétique témoigne d'une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple ainsi que des huisseries en double vitrage. Un vaste extérieur complète ce bien avec une terrasse de 56,46 m², offrant un espace privilégié pour profiter de l'air libre et des beaux jours. Les annexes comprennent un parking intérieur, un garage, un box ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, les placards intégrés, la fibre optique et l'accès internet haut débit participent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toute saison. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO