Appartement à louer, 50m², Saint-Genis-Laval

Description

À louer à Saint-Genis-Laval (rue Marc Riboud), à proximité immédiate du centre-bourg et des transports, au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée (construction 2010). Ce bel appartement T2 de 50 m² a été intégralement repeint à neuf (peintures blanches sur l'ensemble des murs et portes). (Note : les photos de l'annonce ont été prises avant la réalisation des travaux de peinture). Les points forts du bien • Calme & Intimité : Rez-de-chaussée surélevé, en retrait de la rue de 20 mètres, sans aucun vis-à-vis. • Extérieur : Grande terrasse privative de 19 m² exposée OUEST • Stationnement & Stockage : box fermé de 13 m² en sous-sol inclus. • Transports : Bus à 2 min à pied (lignes C10 direct Lyon Bellecour, 17, 88). Métro B (St-Genis-Laval Hôpital Sud) à 15 min à pied ou 5 min en bus. Agencement & Équipements • Pièce de vie lumineuse de 22 m² ouvrant directement sur la terrasse. • Cuisine séparée. • Chambre au calme. • Salle de bains et WC séparés. • Chauffage individuel électrique. Informations financières & Disponibilité • Loyer mensuel charges comprises (CC) : 875 € / mois (810 € loyer hors charges + 65 € de provision sur charges). • Dépôt de garantie : 810 € (1 mois de loyer HC). • Disponibilité : À partir du jeudi 10 septembre. • Direct propriétaire : Pas de frais d'agence, pas de frais d'état des lieux. • Logement éligible aux APL. (Électricité et eau à souscrire individuellement par le locataire). ⚠️ CONDITIONS IMPÉRATIVES POUR LE DOSSIER Pour qu'un dossier soit étudié, merci de respecter scrupuleusement les critères suivants : 1 Garantie VISALE obligatoire (aucun garant physique ne sera accepté). 2 Document d'identité en cours de validité. 3 3 derniers bulletins de salaire (ou justificatif de scolarité / statut étudiant). 4 Une courte présentation de votre situation dès votre premier message (profession, revenus, statut, etc.). L'ensemble des documents est à envoyer directement via la messagerie Leboncoin. Note : Nous répondrons uniquement aux personnes fournissant une présentation complète et confirmant leur éligibilité à la garantie Visale. (Agences immobilières s'abstenir).