Appartement à vendre, 92m², Ville-d'Avray

Description

Secteur recherché – Appartement familial 5 pièces de 92,74 m² avec jardin et double stationnement. Particulier vend appartement familial traversant de 92,74 m² Loi Carrez, situé au premier étage d’une résidence calme. Le bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à Ville-d’Avray : un environnement paisible, à seulement 100 mètres du domaine national de Saint-Cloud et à proximité des commerces, des écoles et de la gare. L’appartement, en très bon état, comprend : une entrée avec rangements une belle pièce de vie lumineuse d’environ 44 m², composée d’un séjour de 34,35 m² et d’une cuisine américaine ouverte de 9,94 m² trois chambres, toutes équipées d’une climatisation réversible une salle de bains une salle d’eau des WC séparés. Il bénéficie de plus de 66 m² d’espaces extérieurs privatifs : un jardin d’environ 47 m² une terrasse de 15,82 m² un balcon de 3,96 m². Une grande cave de 9,85 m² et un stationnement de 24,40 m², permettant d’accueillir deux véhicules, complètent ce bien. Surface : 92,74 m² Loi Carrez Nombre de pièces : 5 Chambres : 3 Charges de copropriété : environ 4 000 € par an Prix de vente : 649 000 € DPE C – 146 kWh/m²/an. GES A – 5 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Diagnostics réalisés : absence d’amiante et de termites. Vente directe entre particuliers, sans frais d’agence. Agences, mandataires et professionnels de l’immobilier : merci de vous abstenir de tout démarchage, y compris pour proposer un mandat ou un acquéreur.