Appartement à vendre, 8m², Châtellerault

Description

86100 CHÂTELLERAULT – HYPER-CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL – RENTABILITÉ 9,4 %efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé en hyper-centre de Châtellerault, composé de 4 appartements loués et d’un local commercial occupé par le même locataire depuis 2007.L’ensemble génère 47 004 € de loyers annuels, soit 3 917 € par mois, représentant une rentabilité brute d’environ 9,85 %.Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 115 m² avec cave, loué 26 244 € HT/an. Le locataire rembourse également une partie de la taxe foncière ainsi que sa consommation d’eau.Aux étages, 4 appartements actuellement loués :34 m² meublé : 4 980 €/an58 m² non meublé : 6 420 €/an29,86 m² meublé : 5 040 €/an21 m² meublé : 4 320 €/anChaque appartement dispose de son compteur électrique individuel et de sous-compteurs pour l’eau.Taxe foncière : 4 048 €/an, dont une partie remboursée par le locataire commercial. Entretien des parties communes : 1 557 €/an.Un investissement offrant revenus immédiats, diversification entre habitation et commerce et locataire commercial en place depuis près de 20 ans, en plein cœur de Châtellerault.