Maison à vendre, 102m², Palavas-les-Flots

Description

Venez simplement poser vos valises dans cette maison individuelle, lumineuse et facile à vivre, classée Dpe B (énergie) – Ges A (faibles émissions). Habitable immédiatement, sans copropriété . Surface habitable : 102,62 m² Surface au sol : 129,79 m² Terrain : 175 m² Altitude : +3 précieux mètres (un véritable atout à Palavas) Un emplacement privilégié Située rive gauche, dans le lotissement calme et résidentiel Les Marines du Lez : 400 m du centre-ville, des commerces et de l'école 700 m de la plage, du cinéma et du casino 250 m des arènes et du parking gratuit 300 m de la piscine municipale, des tennis, des transports et des salles événementielles Tout peut se faire à pied ou à vélo. Équipements Climatisation réversible sur les deux niveaux Double vitrage Ballon d'eau chaude neuf Volets roulants électriques Moustiquaires Fibre optique Au rez-de-chaussée Grande entrée avec placard Wc indépendant Séjour / salle à manger Cuisine indépendante Cellier À l'étage 4 chambres Dressing indépendant Grand placard de couloir Salle d'eau avec Wc, nombreux rangements et sèche-serviettes Les extérieurs À l'avant : Garage de 14 m² avec mezzanine, alimenté en eau et en électricité Cour ensoleillée Jardin paysagé À l'arrière : Véranda de 12 m² Jardinet Stationnement En complément du garage, le stationnement résidentiel est proposé par la commune pour 20 € par an et par véhicule, valable sur l'ensemble des places publiques de Palavas-les-Flots. Modalités de vente Vente directe entre particuliers. Aucun honoraire d'agence. Le compromis de vente sera établi par notaire. Les acquéreurs restent naturellement libres de se faire accompagner par un agent immobilier ou tout autre professionnel, à leurs frais. Les agences disposant d'un mandat de recherche sont donc les bienvenues. Informations réglementaires Prix net vendeur : 479 000 € (ou 497 000 € honoraires inclus via une agence immobilière locale mandatée) Diagnostics réalisés le Consommation énergétique estimée : 990 € à 1 400 € / an (index 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Taxe foncière 2025 : 1 916 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Des photos complémentaires sont disponibles sur simple demande. Je suis à votre disposition pour convenir d'une visite. Si je manque votre appel, n'hésitez pas à laisser un message : je vous rappellerai rapidement. À noter : depuis cette année, le Luna Park n'est plus installé sur le parking des arènes.