Maison à vendre, 70m², Marseille 16ème

Description

Bonjour ! Ici, pas de blabla d'agence, pas de "charme d’antan revisité", de "produit d'exception", de "coup de cœur assuré" et autres formules du genre. Si vous cherchez à vous installer à l’Estaque, proche de tout mais sans le vacarme ni les odeurs, c’est ici que ça se passe. Située parallèlement au port, vous êtes à moins de 5 minutes à pied (en descente) des panisses, des restos, du marché, de tous les commerces du centre du village et des transports. Si vous connaissez le quartier, vous savez que s'y garer relève parfois du pèlerinage ou du miracle. Ici, vous pouvez garer deux voitures juste devant la maison. La maison a été entièrement refaite à l’été 2005 (du sol au plafond, plomberie et électricité comprises). Et pour couronner le tout, la toiture a été entièrement reprise à neuf en novembre 2025. Visite guidée : Au rez-de-chaussée : • Une entrée qui dessert une première chambre avec de grands placards intégrés. Surface couloir : 3,88m² surface placard couloir : 0,4m² surface chambre : 12,92m². • Un salon avec là aussi un grand placard, clim réversible et chauffage au gaz. Surface totale : 19,58m². • Une vraie cuisine ouverte équipée, baignée de lumière grâce à un grand Velux. Surface totale : 7,64m². • Une salle d'eau (douche, meuble vasque et WC). Surface totale : 4,14m². À l'étage : • Un bel escalier en bois (surface : 1,67m²) dessert une grande mezzanine mansardée : bureau, chambre d'amis, coin lecture, coin cinéma... à vous de choisir. Elle a aussi son propre Velux. Surface totale : 13,6m². • Le paradis du rangement : Une porte donne sur un immense dressing/cellier sous pente. De quoi stocker toutes vos affaires sans encombrer. Surface totale : 6,56m². Premier contact par mail uniquement pour filtrer les agences, les curieux et autres. Une petite vidéo est disponible sur demande.