Appartement à vendre, 70m², Ancenis

Description

Plateau brut 74 m² – Hyper-centre Ancenis – Parking couvert + box 120 000 € À vendre en plein centre d' Ancenis-Saint-Géréon , plateau brut de 74 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 9 lots. Une opportunité pour créer un appartement entièrement à votre goût, dans un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et services. Un plateau brut : partez directement sur votre projet Contrairement à un appartement ancien à rénover, le plateau est entièrement vide et prêt à être aménagé. Il n'y a donc aucun ancien cloisonnement, cuisine, salle de bains, revêtement ou aménagement intérieur à démolir avant de commencer les travaux. Cela permet d'éviter une partie des coûts généralement liés à une rénovation lourde : démolition des cloisons et doublages existants, dépose des anciens équipements, évacuation des gravats et remise à nu du logement. Vous partez ainsi d'une base claire et saine, avec la liberté de concevoir directement la distribution et les équipements correspondant à votre projet. Plusieurs travaux et démarches sont déjà réalisés Plancher sera entièrement refait à neuf Isolation acoustique en laine de roche sous le plancher. Réseaux d'eaux usées en place Compteur d'eau individuel Compteur électrique individuel Déclaration préalable obtenue pour la création de 2 nouvelles ouvertures et 2 Velux Recours des tiers purgé Des projections d'aménagement ont été réalisées afin d'illustrer le potentiel du bien. Selon le projet retenu, il est notamment possible d'envisager un appartement comprenant 2 chambres et un bureau. Un vrai plus en centre-ville Le plateau est vendu avec : 1 place de stationnement couverte privative dans la cour de la copropriété 1 box de rangement d'environ 10 m². Vous disposez ainsi d'une base prête à aménager pour réaliser un appartement sur mesure, avec une partie importante des travaux préparatoires et des démarches administratives déjà effectuée. Budget travaux estimatif : environ 80 000 € , à adapter selon le projet et le niveau de finition souhaité. Prix de l'ensemble : 120 000 € Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Les visuels présentés sont des projections d'aménagement non contractuelles, destinées à illustrer les possibilités offertes par le plateau. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.