Appartement à vendre, 33m², Hérouville-Saint-Clair

Description

Idéal résidence principale, investissement locatif ou location meublée clé en main ! Découvrez ce T2 bis de 33 m² entièrement rénové, meublé et équipé. Situé dans un secteur recherché d’Hérouville Saint-Clair, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen. Le logement est vendu avec l'ensemble de son mobilier et de ses équipements, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans aucun travaux ni achat complémentaire. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, parfaitement adaptée aux étudiants, jeunes actifs, professionnels de santé ou investisseurs : • À seulement 5 à 10 minutes de l'hypercentre de Caen. • À environ 5 minutes du Chu de Caen, de l'IAE et des établissements d'enseignement supérieur. • Tramway T1 – Station Place de l'Europe à 2 minutes à pied. • Bus lignes 4 et 6 – Arrêt Grand Parc à 2 minutes. • Tous les commerces du quotidien accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants, supermarché et centre commercial. Un appartement fonctionnel et parfaitement équipé Le logement se compose de : • Une entrée avec placards et rangements aménagés. • Une salle d'eau avec douche, Wc et espace de rangement. • Une cuisine entièrement équipée : o Réfrigérateur / congélateur o Four o Micro-ondes o Lave-vaisselle o Nombreux rangements o Table, chaises et vaisselle complète • Un séjour chaleureux et lumineux. • Un espace nuit confortable avec lit Queen Size et vidéoprojecteur. • Une agréable terrasse permettant de profiter d'un espace extérieur. Un bien idéal pour investir grâce à sa proximité immédiate avec les transports, les universités, le Chu et les commerces, ce bien présente un fort potentiel locatif. Son caractère entièrement meublé permet une exploitation immédiate en location meublée classique, étudiante ou courte durée, sans investissement supplémentaire. Les points forts • Appartement vendu entièrement meublé • Aucun travaux à prévoir • Terrasse privative • Cuisine équipée complète • Excellente desserte en tram et bus • Proximité universités, Chu et centre-ville • Forte attractivité locative • Installation immédiate possible Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . Photos complémentaires disponibles sur demande. Pas de frais d’agence. Premier contact par sms ou via message Lbc svp,