Appartement à vendre, 78m², Orcier

Description

Appartement 4 pièces 78 m² Sur la commune de Orcier Haute-Savoie, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce charmant appartement situé au dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété verdoyante. Avec ses 56,86 m² Loi Carrez (78,4 m² au sol), ce 4 pièces séduit par son charme et ses beaux volumes. Il se compose de : Une spacieuse pièce de vie de 22 m² ouverte sur une cuisine équipée, prolongée par un balcon de 9 m² avec vue dégagée. Un coin nuit comprenant 3 chambres agréables. Une salle de bain avec Wc. Des travaux sont à prévoir pour le mettre à votre goût. Atouts de la localisation : Situé à 643 m d’altitude, à seulement 7 km de Thonon-les-Bains, Orcier est un village où il fait bon vivre, entre campagne et montagne. Randonnées, nature préservée et stations de ski à proximité offriront à vos week-ends une vraie bouffée d’air frais ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Mélanie Ravet Bondaz, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Thonon-Les-Bains sous le numéro 894 916 626 Surface : 78 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1300 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 431 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F