Appartement à vendre, 77m², Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Sébastien-sur-Loire Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77,08 m² pour un prix de 415 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 81,58 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, facilitent la circulation et l'aménagement selon les besoins. Chaque chambre offre un espace privatif confortable, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien. Installé au 3e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et une isolation thermique de classe A, confirmée par un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 11,2 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. En outre, un parking intérieur est inclus, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est assurée, tandis que le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. L'accès à l'étage est facilité par un ascenseur. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux exigences des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI