Maison à vendre, 128m², Denée

Description

Situé à Denée, à quelques minutes d'Angers, ce local de plain-pied construit en 2012 offre une opportunité rare grâce à sa double destination possible : activité professionnelle ou transformation en habitation. D'une surface de 128 m², il est actuellement aménagé en cabinet (idéal professions médicales, paramédicales, bureaux ou maison d'assistantes maternelles ) et peut également être repensé en maison familiale avec 3 chambres et une grande pièce de vie. Le bien offre de nombreux atouts : construction récente et fonctionnelle accès de plain-pied (PMR) plusieurs pièces indépendantes sanitaires existants stationnements privatifs terrain d'environ 500 m² environnement calme et résidentiel Côté investissement :Loyer de 1 300 € / mois, offrant une rentabilité intéressante. Côté habitation :Transformation en maison facilement envisageable (selon projet), avec travaux d'aménagement à prévoir (cuisine, salle d'eau, redistribution, peintures). Emplacement recherché à proximité immédiate d'Angers Bien rare sur le secteur à visiter rapidement. Cette annonce vous est proposée par MBONGUE Laura - EI - N°RSAC: 809003163, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers (49000)