Appartement à vendre, 18m², Lamalou-les-Bains

Description

Exclusivité - Studio 1 pièce 18 m², classé deux étoiles avec sa terrasse plein sud. Situé sur la commune de Lamalou-les-Bains, dans la résidence "Plein Soleil" recherchée pour sa proximité avec le centre-ville et les Thermes de Lamalou-les-Bains, nous vous invitons à la découverte de ce studio meublé en très bon état, classé deux étoiles, entièrement rénové, classé C, au 3ème étage avec 2 ascenseurs Le bien comprend une entrée avec un lit d'appoint, une pièce principale avec coin nuit et une salle d'eau rénovée avec wc et cabine douche. Studio très fonctionnel, particulièrement ajouré (Présence d'une fenêtre + d'une porte-fenêtre avec store électrique), apprécié par les curistes grâce à sa rénovation récente (carrelé, menuiseries double vitrage, volets roulants) ainsi que son balcon exposé plein sud avec vue dégagée. Idéal pour des locations curistes de 3 semaines ou pour les vacances ou à l année, il bénéficie actuellement d'un porte feuille clients d'habitués vous permettant de démarrer, si vous le souhaitez, votre investissement immobilier en toute sérénité (prix des locations entre 450 et 600 € / cure thermale). Au niveau de la résidence : le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 232 lots (le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Nombre de lots : 232 Charges prévisionnelles annuelles : 560 € Date de réalisation du diagnostic énergétique effectué classé C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 250 € par an (en 2025). Montant des recettes 2025 : 3774 euros La copropriété met à disposition une laverie ainsi qu'un point Wifi.