Appartement à vendre, 74m², Vannes

Description

Vannes Centre Historique – Superbe T3 de 74m² à deux pas du Port Situé dans une rue piétonne prisée du centre-ville historique de Vannes, à seulement quelques mètres de l’emblématique Porte Saint-Vincent et à deux pas du port, cet appartement de type 3 d’environ 74.19 m² habitables offre un cadre de vie absolument privilégié. Niché au deuxième étage d’un immeuble de caractère, ce bien séduira immédiatement les amoureux de l’hyper-centre souhaitant profiter pleinement des commerces, de la vie culturelle et des plaisirs du bord de mer au quotidien. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale vers l’Ouest. Le séjour et le salon, sublimés par un élégant parquet ancien, constituent un espace chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur, propose un aménagement fonctionnel et pratique pensé pour faciliter votre quotidien. Côté nuit, l’appartement comprend deux belles chambres confortables disposant chacune de leur propre placard de rangement. La première suite profite d’une salle d’eau privative pour un confort optimal, tandis que la seconde chambre s’adapte parfaitement à vos besoins, qu’il s’agisse d’une chambre d’amis, d’un enfant ou d’un bureau. L’ensemble est complété par des toilettes séparées et une buanderie privative située sur le palier, apportant une capacité de stockage supplémentaire fort appréciable. Bien coup de Coeur ! Prix FAI : 336 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation156kWh/m².an Emissions6kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions6kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 156 kWh/m².an Émissions : 6 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1110 et 1550 € par an.