Maison à vendre, 94m², Sérigné

Description

Maison 3 pièces 94 m² En exclusivité dans votre agence Nestenn Fontenay le Comte. Située dans un environnement calme, à la campagne à proximité de Sérigné et 10 minutes de Fontenay le Comte, cette charmante maison en pierre d'environ 90 m² offre un fort potentiel après rénovation de plus de 120 m². Actuellement composée d'une chambre, elle peut facilement être réaménagée pour accueillir jusqu'à trois chambres, idéale pour un projet familial ou un premier achat avec travaux. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec Wc, ainsi qu'un cellier. À l'étage : une mezzanine offrant un bel espace modulable, avec la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau avec Wc et 2 greniers permettant également l'agrandissement de la surface habitable. Un garage complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 800 m², parfait pour créer un jardin, un potager ou un espace détente en pleine nature. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre paisible. Frederic Gherardi (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2025Ac00249 - La Roche Sur Yon. Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :