Appartement à vendre, 101m², Clamart

Description

Duplex neuf de 101 m², 4 chambres, vaste terrasse de 21 m² exposée plein sud côté jardin et seconde terrasse côté canal. Dernier étage avec ascenseur. À 650 m (9 min à pied) du tram T6, station Mail de la Plaine. T6 — accès direct au métro 13 à Châtillon-Montrouge et au réseau Transilien à Viroflay. Correspondance avec le tram T10 à l'hôpital Béclère, rejoignant le RER B à La Croix-de-Berny. A86 et N118 à quelques minutes en voiture. Le quartier Grand Canal se déploie autour de canaux, de jardins paysagers et d'un cœur d'îlot végétalisé. Commerces de proximité, restaurants et terrasses animent l'avenue du Général de Gaulle toute proche, complétés par un service de conciergerie de quartier. Un groupe scolaire est implanté au cœur du secteur. La forêt de Meudon, à deux pas, offre un vaste poumon vert. Clamart renforce son attractivité avec l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express à la gare de Clamart, à l'horizon 2027. Résidence d'exception de style Art déco : façades en pierre, frises et bandeaux de mosaïques en verre, corniches travaillées. Toiture végétalisée et jardin paysager. Duplex de 101 m² au dernier étage, résidence sécurisée avec ascenseur. À l'étage, séjour-cuisine traversant de 34 m² ouvrant de plain-pied sur la terrasse de 21 m² exposée plein sud côté jardin, de l'autre côté, une seconde terrasse avec vue canal. Côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau équipée salle de bains équipée (meuble-vasque, miroir, pare-douche, sèche-serviette, faïence), deux WC séparés. 2 parkings en sous-sol en supplément. Anticipation de la RE2020, label E+C-, certification NF Habitat HQE. Raccordement au réseau de chaleur du quartier, menuiseries extérieures bois, isolation thermique et acoustique renforcée. Halls sécurisés par digicode et vidéophone, porte palière à serrure de sûreté. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Livraison : LIVRÉ Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible PTZ pour les primo-accédants. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France.