Appartement à vendre, 98m², Ferney-Voltaire

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Ferney-Voltaire Situé à Ferney-Voltaire, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 98,34 m² pour un prix de 820 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition nord qui assure une luminosité constante et agréable. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 106,34 m², permettant une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, s'adaptent aisément aux besoins quotidiens, tandis que les chambres offrent des volumes propices au repos et à la détente. Le logement se trouve au 5e étage d'un bâtiment neuf, construit en 2028, et présente un état intérieur impeccable. Classé en DPE A et GES A, il bénéficie d'une excellente performance énergétique, assurant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. L'isolation thermique est de classe A, renforçant l'efficacité énergétique du bien. Un balcon de 75,14 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux et agréable pour profiter de l'air libre. Cet extérieur constitue un véritable prolongement de la surface habitable, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO