Maison à vendre, 166m², Lugrin

Description

À Lugrin, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale d’environ 170 m², implantée sur une belle parcelle de 1 348 m², offrant surtout un atout particulièrement recherché sur le secteur: une magnifique vue panoramique sur le lac Léman. Dès l’entrée, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures laissent entrevoir tout le potentiel de cette propriété. La pièce de vie profite d’un accès direct au balcon et d’une vue dégagée sur le lac, créant un cadre particulièrement agréable au quotidien. La maison développe 10 pièces et propose notamment un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, plusieurs chambres, un bureau ainsi que différents espaces complémentaires permettant d’imaginer de nombreux aménagements selon les besoins d’une famille. Son intérieur, aujourd’hui marqué par son époque, pourra être remis au goût du jour et personnalisé afin d’exploiter pleinement ses beaux volumes et sa luminosité. Les éléments existants, la cheminée, les ouvertures sur l’extérieur et la configuration générale offrent une excellente base pour créer une maison contemporaine tout en conservant son caractère. À cela s’ajoutent un garage, une cave, plusieurs annexes, deux stationnements et un balcon. La propriété disposerait également d’environ 97 m² de combles potentiellement aménageables, sous réserve des vérifications techniques et autorisations nécessaires, apportant encore de belles perspectives d'évolution. À l'extérieur, le terrain de 1 348 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel et de la tranquillité des lieux. Mais c'est incontestablement la vue sur le Léman, visible depuis plusieurs pièces et depuis le balcon, qui donne à cette maison toute sa singularité. Une propriété idéale pour des acquéreurs recherchant de l'espace, un grand terrain et une vue lac, avec la possibilité de façonner progressivement un intérieur correspondant à leurs goûts. DPE: G – 420 kWh/m²/an GES: F – 94 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 6 920 € et 9 400 € par an. Les points forts Vue panoramique sur le lac Léman Environ 170 m² habitables Terrain de 1 348 m² Beaux volumes et nombreuses ouvertures Balcon Garage, cave et annexes Fort potentiel d'évolution Environnement calme et verdoyant Commodités à proximité.