Appartement à vendre, 40m², Clamart

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Clamart Situé à Clamart, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 40,34 m² pour un prix de 293 400 €. Il se trouve au premier étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement comprend une chambre et une pièce principale qui s'organisent de manière fonctionnelle pour optimiser l'espace. La surface utile atteint 44,34 m², offrant un cadre de vie confortable et adapté à un usage quotidien. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur. Exposé nord-ouest, l'appartement bénéficie d'un éclairage naturel en fin de journée. Construit en 2028, il est en état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques avec une classification DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 8 m² prolonge l'espace de vie, apportant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour ce type de logement en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré offre un rangement pratique. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit, câble TV et branchement TNT. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation dans l'immeuble. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON