Maison à vendre, 197m², Alençon

Description

Propriété 11 pièces 197 m² ALENCON - SAINT FRANCOIS À découvrir sans tarder, une propriété de caractère située dans le secteur recherché de Saint-François à Alençon, édifiée sur un terrain clos offrant intimité et potentiel. Cette maison spacieuse, idéale pour une grande famille ou un projet de location (chambres, studios ou coliving), se compose comme suit : Un hall d'entrée accueillant, Une cuisine aménagée ouvrant directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur, Un vaste séjour-salon lumineux, Plusieurs chambres de plain-pied, un bureau et des espaces de dégagement fonctionnels. À l'étage, vous disposerez de : 5 chambres supplémentaires, 2 studios indépendants avec coin cuisine, 3 salles de douche et 3 WC. De nombreuses annexes complètent ce bien : Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire, Une cave, un atelier, 9 garages, atout rare sur le secteur, Et un studio indépendant au rez-de-chaussée. Atouts supplémentaires : 4 compteurs électriques, permettant une séparation aisée des espaces pour un projet locatif, Terrain clos, Environnement calme et résidentiel. Localisation : Alençon - Quartier Saint-François Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 197 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 253 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 910 € et 9 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F