Appartement à vendre, 33m², Auxerre

Description

Particulier vend à Auxerre un agréable T1 de 33,18 m², situé dans une résidence privée, calme et sécurisée, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du centre-ville et des commerces. Le logement bénéficie d’une configuration fonctionnelle et d’une belle luminosité, avec notamment un agréable balcon de 6 m². ? Description du bien • Surface habitable : 33,18 m² • Pièce principale spacieuse et lumineuse • Balcon de 6 m² • Cuisine indépendante • Salle de bains avec baignoire • Entrée avec grand placard intégré • Cave individuelle • Place de parking privative • Résidence calme et sécurisée ? Un emplacement pratique Le bien se trouve dans un environnement résidentiel agréable, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville d’Auxerre, d’une grande zone commerciale et des principales commodités. Sa configuration en fait un bien particulièrement adapté à la location. Pour les investisseurs, le logement etait loué 460 € par mois + 70 € de charges, soit 530 € mensuels charges comprises en septembre 2026. Il constitue donc une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un appartement exploitable en location. ? Vente de particulier à particulier Prix de vente : 63 000 € Pas de frais d’agence. Pour obtenir davantage d’informations, recevoir les documents du bien ou convenir d’un rendez-vous, merci de me directement.