Maison à vendre, 100m², Nouzonville

Description

NOUZONVILLE - MAISON MITOYENNE - 3 CHAMBRES - 100M² - GARAGE NON ATTENANT Maison de ville mitoyenne des deux cotés, façade exposé plein sud avec 3 chambres et une 4eme chambre passante pouvant faire office de bureau . Développée sur 2 étages, elle propose 100 m² habitables sur un terrain de 132 m² accessible par une dizaine de marches, avec un potentiel de personnalisation à saisir pour les amateurs de rénovation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon salle à manger ouvert sur la cuisine, le tout pour 30 m², adaptée pour une ambiance conviviale. L'entrée conduit naturellement vers les différents espaces, et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la distribution offre 2 chambres bien proportionnées, et une salle d'eau complète cet étage avec un WC à l'étage. Le 2eme étage est composé d'une chambre de 12 m2 ainsi qu'un bureau ou chambre passante de 8 m². Le bien dispose également d'une terrasse , d'un garage non attenant à la maison et d'une cave. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, de la télévision câblée, d'un chauffage individuel gaz production d'eau chaude à condensation datant de 2025 de marque Frisquet ainsi que d'une porte d'entrée sécurisée avec dispositif anti-intrusion. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.