Appartement à vendre, 100m², Le Mans

Description

Situé au 13ᵉ étage de la Tour Émeraude, en plein cœur du Mans, cet appartement de plus de 100 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant beaux volumes, luminosité et panorama exceptionnel. Depuis son grand balcon filant et ses larges baies vitrées, profitez d’une vue spectaculaire à 180° sur la ville, avec notamment un magnifique panorama sur la place de la République et la cathédrale du Mans. Un véritable belvédère au-dessus de la ville ! ? DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT L’appartement se compose de : • Une belle entrée. • Un vaste séjour lumineux comprenant un espace salon et salle à manger. • Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. • Trois chambres confortables, réparties en deux espaces nuit distincts. • Une première chambre disposant de sa propre salle d’eau. • Deux autres chambres bénéficiant d’un espace nuit indépendant, accessible par un couloir séparé du reste de l’appartement, avec leur propre salle de bain équipée de deux vasques. • Une buanderie. • Un WC séparé. • Un grand balcon filant permettant de profiter pleinement de la vue panoramique. La configuration de l’appartement constitue un véritable atout : les deux chambres situées dans l’espace nuit indépendant profitent d’une séparation naturelle avec la pièce de vie et la première chambre. Cette disposition donne presque l’impression de disposer d’un second appartement au sein du logement, tout en conservant le confort d’un seul et même espace de vie. Une organisation idéale pour une famille, pour préserver l’intimité de chacun ou encore pour recevoir confortablement. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité à la pièce de vie et prolongent agréablement les espaces vers l’extérieur. ✨ LES POINTS FORTS • Emplacement privilégié en plein centre-ville du Mans. • Situé au 13ᵉ étage de la Tour Émeraude. • Plus de 100 m² habitables. • Vue panoramique exceptionnelle à 180° sur Le Mans. • Panorama sur la place de la République et la cathédrale. • Grand balcon filant. • Trois chambres réparties en deux espaces nuit distincts. • Deux salles d’eau / salles de bain, dont une salle de bain avec double vasque. • Configuration offrant un espace nuit quasiment indépendant. • Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. • Grande cave. • Appartement lumineux et beaux volumes. ❤️ UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ MANCEAU Cet appartement séduira les amateurs de beaux espaces et de vues dégagées, à la recherche d’un emplacement central et d’un cadre de vie privilégié. Sa configuration atypique, avec deux espaces nuit bien distincts, constitue un véritable avantage pour une famille ou pour toute personne recherchant davantage d’indépendance et d’intimité au quotidien. Un bien qui se distingue avant tout par son étage élevé, sa vue remarquable, ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel. ℹ️ INFORMATIONS FINANCIÈRES • Taxe foncière : 2 000 € par an. • Charges de copropriété : 700 € par trimestre, soit 2 800 € par an. ? PRIX DE VENTE : 350 000 € ? Le Mans – Tour Émeraude IMPORTANT : Je privilégierai les contacts sérieux ainsi que les acquéreurs disposant d’un projet immobilier concret et d’un financement préalablement étudié. Photos complémentaires et renseignements supplémentaires sur demande.