Maison à vendre, 180m², Montfort-l'Amaury

Description

MONTFORT-L’AMAURY – Belle maison de plain-pied sur 1 000 m² avec vastes combles aménageables À 35 minutes de La Défense et 30' de la Porte d'Auteuil, à proximité immédiate de la forêt de Rambouillet, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel recherché de Montfort-l’Amaury, commune particulièrement appréciée des Yvelines pour son cadre de vie, son patrimoine et ses espaces naturels. Édifiée sur un très beau terrain clos et arboré d’environ 1 000 m², elle développe près de 300 m² au sol, environ 180 m² pondérés et 143 m² habitables à ce jour. Ses importants combles aménageables constituent une véritable réserve de surface et offrent de nombreuses possibilités d’évolution. La maison est actuellement organisée entièrement de plain-pied. L’entrée dessert une agréable réception d’environ 42 m² réunissant séjour et salle à manger. Au centre de cet espace, une élégante cheminée double face profite aux deux pièces et crée une atmosphère particulièrement chaleureuse. Plusieurs grandes portes-fenêtres permettent de rejoindre directement la terrasse exposée Sud-Ouest et le jardin. La partie principale comprend également une cuisine indépendante, une buanderie, un WC invités et une salle de douche. L’espace nuit se compose de quatre chambres, parmi lesquelles une suite parentale disposant de sa propre salle de bain. Un garage, directement accessible depuis l’intérieur de la maison, complète ce niveau. Un important potentiel d’aménagement Avec environ 140 m² au sol, les combles représentent l’un des principaux atouts de la propriété. Leur aménagement pourrait permettre de créer près de 90 m² habitables supplémentaires et de porter ainsi la surface habitable totale à environ 230 m². Selon les besoins, cet espace pourra accueillir de nouvelles chambres, une grande suite parentale, un bureau dédié au télétravail, une salle de jeux, une salle de sport ou encore un espace indépendant destiné à recevoir famille et amis. Entièrement clos et agréablement arboré, le terrain d’environ 1 000 m² offre un environnement verdoyant et paisible, particulièrement adapté à une vie de famille. Commerces, écoles et transports : Le centre de Montfort-l’Amaury se rejoint en 18 minutes à pied (1,3 km) ou 5 minutes à vélo. Une crèche se trouve à seulement 5 minutes à pied. L’école primaire et le collège Saint-Louis Notre-Dame du Bel-Air sont accessibles en 15 minutes à pied, 8 minutes en bus ou 5 minutes à vélo. Des bus desservent également le collège Maurice Ravel ainsi que le lycée de La Queue-les-Yvelines. La gare de Méré-Montfort-l’Amaury est accessible en 15 minutes en bus. La ligne N permet de rejoindre Plaisir en 7 minutes, Versailles-Chantiers en 22 minutes et Paris-Montparnasse en 36 minutes. Une liaison en bus permet également de rejoindre la gare de Rambouillet. Cette maison réunit des qualités particulièrement recherchées sur le secteur : une vie entièrement de plain-pied, quatre chambres, un terrain de 1 000 m², une belle réception avec cheminée double face et surtout des combles offrant près de 90 m² habitables supplémentaires potentiels. Une maison familiale évolutive, offrant aujourd’hui environ 143 m² habitables et la possibilité d’atteindre près de 230 m², dans un environnement privilégié entre Montfort-l’Amaury, la nature et Paris. Prix FAI.