Maison à vendre, 107m², Échirolles

Description

Maison 4 pièces 107 m² Echirolles, au 10 rue Henri Barbusse, dans une rue calme et sans passage, maison de 106,58m2 habitables, mitoyenne par un côté. Exposée Sud-Est, elle dispose d'un terrasse et d'un jardin de 140 m2 et de plusieurs stationnements. Maison des années 80, entièrement rénovée, elle bénéficie de belles prestations et d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de 27m2, une cuisine équipée, une salle de bains avec fenêtre, des toilettes ainsi qu'une pièce technique. À l'étage, trois chambres dont deux de 13,50m2, un balcon et une seconde salle de bains d'environ 5m2 avec grande fenêtre, actuellement à créer. Les réseaux d'eau et d'électricité ont déjà été amenés dans cette pièce. La maison dispose de menuiseries en triple vitrage oscillo-battant avec moustiquaires, d'une installation électrique et d'un tableau électrique récents, d'une plomberie rénovée, ainsi que de finitions soignées : sols, peintures, faux plafonds et porte blindée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau haute température et un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres, tous deux installés en 2019. La maison bénéficie également d'un accès par escalier aux combles, offrant un beau potentiel d'aménagement avec environ 40m2 supplémentaires pouvant être récupérés. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. La taxe foncière est de 2 246EUR. DPE : C, GES : A, estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 230 EUR et 1 700 EUR (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).