Appartement à vendre, 38m², Carnac

Description

Au cœur de Carnac, face à l'océan, découvrez un bien rare offrant un cadre de vie d'exception. Au sein d'une prestigieuse Résidence située en 1ère ligne face à la mer, cet appartement de type 2 de 38 m² bénéficie d'une vue mer panoramique totalement dégagée, véritable invitation à la sérénité et à l'évasion. Perché au troisième étage, il profite d'une luminosité remarquable et d'un vaste horizon marin omniprésent, offrant un spectacle naturel renouvelé au fil des saisons. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à un séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Une chambre avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. La loggia constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour savourer chaque instant face à l'océan, à l'abri des vents. Ce bien séduit par son agencement optimisé et son emplacement privilégié, parfaitement adapté à une résidence secondaire de standing ou à un investissement locatif à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral breton. À quelques pas de la plage, à proximité immédiate des commerces et à seulement 20 minutes de la gare d'Auray, il offre un équilibre idéal entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé, véritable atout à Carnac, où le stationnement est particulièrement prisé (proposé en option, en sus du prix de vente). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 158 lots, charges annuelles: 1097 €. Surface loi Carrez: 38 m².