Maison à vendre, 142m², Sabres

Description

Située sur la commune de Luglon, à 6 minutes de Sabres, à 45 minutes des plages océanes, à 30 minutes de Mont-de-Marsan et de l'A63, venez découvrir cette maison saine, de 1945, offrant un cadre de vie exceptionnel et de belles possibilités d'évolution. Cette maison de 142m2 habitables vient d'être rénovée en grande partie. Elle mélange ainsi le charme de l'ancien avec ses parquets massif et son escalier majestueux, avec le confort du moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 40m2, avec une cuisine neuve, entièrement équipée. Vous disposez également de deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi que d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC. Vous emprunterez un magnifique escalier en bois massif qui vous conduira à 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC entièrement rénovés, avec goût. A l'extérieur, vous serez sous le charme d'un magnifique airial de 6998m2, bordé par un petit cours d'eau. De nombreuses dépendances sont présentes sur la parcelle, dont un four à pain ainsi qu'une magnifique grange de 120m2. Cette dernière offre un superbe potentiel pour créer un ou plusieurs logements indépendants, un atelier ou laisser libre cours à votre imagination. Ses atouts: Maison saine et rénovée en grande partie, Electricité refaite à neuf, Toiture vérifiée, Poêle à bois récent, Isolation des combles 2026, Volets bois pour conserver la fraîcheur en été. A prévoir: Menuiseries en simple vitrage à changer, buanderie, salle de bains et WC du rez-de-chaussée à rénover. Venez découvrir ce havre de paix sans tarder, coup de coeur assuré! Attention, certaines photos ont fait l'objet d'un home staging virtuel et ne sont pas contractuelles. Chers confrères, sachez que pour servir l'intérêt de nos clients vendeurs, nous sommes ouverts pour étudier toutes demandes pour vos clients ayant un financement validé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3110 € et 4280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.