Appartement à vendre, 150m², Belfort

Description

À Vendre - Trés rare / T4 / 150 m² / Rdc / Terrasse / Veranda / Coeur de Ville / Garage individuel ICON Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sur Belfort, cet appartement très atypique de 150 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine de 4 logements, dans une rue prestigieuse en hypercentre de Belfort. Situation géographique : L'ensemble prend place en plein coeur du centre-ville de Belfort dans une rue pratique, depuis laquelle tout peut se faire à pieds. - À quelques dizaines de mètres du Lion de Belfort et des places de la Vieille ville et de ses administrations - À quelques pas du centre-ville - Gare à 5min à pieds - Supermarché (Monoprix, épicerie, boucherie, place du marché couvert…, ) - Kiosque, tabac, cafés, restauration, - Pharmacie, médecins, dentistes, kiné/osthéo - Crèche, école, collège - Poste - Transports en commun à quelques mètres Description du bien : On accède à l'appartement au 1er étage via un escalier de quelques marches. - 1 grande entrée - 1 grande pièce de vie lumineuse de 36m2 qui donne accès via ses baies vitrées à votre espace privatif extérieur -Cet extérieur de type patio, de 28m2, véritable pépite en plein coeur de ville - 1 cuisine aménagée et équipée semi ouverte - 1 Salle de bain moderne avec douche et baignoire - Toilettes séparés - 2 chambres spacieuses - 1 veranda Une fois la Veranda franchie, on peut accéder à la terrasse, ou à ... - Une partie de l'appartement détachée, qui peut être soit une suite parentale, soit un studio à part, avec lit en mezzanine, et salle d'eau privative et WC. (Les combles y sont encore aménageables pour gagner en espace) En annexe - 1 buanderie en Rdc - 1 cave en sous-sol - 1 garage fermé de 28m2, à ouverture électrique, un vrai luxe en plein centre ville, dans lequel il y a des arrivées d'eau et l'électricité, qui peut être un vraie solution de stockage supplémentaire, ou un atelier. Aspects techniques : - Fibre - chauffage : chaudière individuelle au gaz etélectrique pour la production d'eau chaude sanitaire - Fenêtres Pvc Double vitrage - Pas de travaux à prévoir dans la copropriété - Façade refaite en 2026 Pour terminer, cet appartement agréable à vivre avec ses grands volumes, vous séduira par : - Sa grande luminosité. - Son organisation entre les pièces. - La praticité et l'authenticité de son quartier Premium - Son extérieur Patio et son garage individuel en plein coeur de ville Veuillez s'il vous plaît votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1771.00 et 2395.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .