Maison à vendre, 80m², Angoulême

Description

Maison de 80 m² habitables, à proximité de tous commerces, écoles, bus, quartier VICTOR-HUGO à ANGOULÊME. Cette maison comprend En rez de chaussée une cuisine aménagée équipée 8 m² avec éléments hauts et bas, une plaque de cuisson gaz de ville, hotte, évier), un séjour espace repas de 11 m², un salon de 34 m² très lumineux sur plancher, un WC, une salle d'eau, une chambre de 11 m² sur plancher, A l'étage: une chambre mansardée de 9 m² au sol 12 m², combles aménageables pouvant faire une chambre de 22 m², Toutes les menuiseries sont en alu double vitrage, volets alu. Le chauffage au gaz de ville, Travaux à prévoir, l'électricité, l'isolation, la salle d'eau, une cour fermée de 160 m² avec petite dépendance, une cave. Maison agréable à 2 pas des commerces, du marché VICTOR-HUGO, des bus. (5 minutes du centre ville d'Angoulême). Performance énergétique et climatique consommation F 365 KWH/m²/an et émission de gaz à effet de serre F 73 kg co²/m²/an Audit le 21.11. 2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2630 et 3640euros, (énergies indexés au 1er janvierabonnement compris). Prix de vente 112000 euros dont 6000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence 106000 euros. Mandat de vente N°5154 Mentions obligatoires: Numéros RCS: Numéro de carte professionnelle: CPIdélivré par la CCI de la Charente. Médiateur: CNP MÉDIATION CONSOMMATION 27 avenue de la Libération 42400 SAINT CHAMOND. Barême des Prix maximum applicables concernant les ventes: De 0 à 15 000 Honoraires TTC de 3000 euros De 15 001 à 25 000 euros Honoraires TTC de 4000 euros De 25 001 à 40 000 euros Honoraires TTC de 4500 euros De 40 001 à 60 000 euros Honoraires TTC de 6000 euros De 60 001 à 120 000 euros Honoraires TTC de 7000 euros A partir de 120 00 1 euros Honoraires TTC de 6% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à l'arrêté du relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières.