Appartement à vendre, 43m², Créteil

Description

F2 43 m² - terrasse 10 m² - parking – Pointe du Lac – Créteil 239 000 € À vendre – F2 de 43 m² avec grande terrasse de 10 m² et parking sécurisé en sous-sol, à Créteil – secteur recherché de la Pointe du Lac. Vous recherchez un appartement récent, au calme, avec un véritable extérieur et un emplacement idéal pour les transports ? Venez découvrir ce 2 pièces de 43 m², situé au rue Charles Gustave Stoskopf à Créteil, dans une résidence construite en 2016. ⭐Une grande terrasse donnant sur la verdure Le logement bénéficie d'une terrasse privative de 10 m², donnant sur un espace vert fermé et au calme. La terrasse est accessible depuis le séjour ainsi que depuis la chambre, ce qui est un véritable atout au quotidien. ⭐ Un appartement fonctionnel et agréable Situé en rez-de-chaussée surélevé, à plus de 2 mètres du niveau du sol, l'appartement comprend : • Une pièce de vie avec accès direct à la terrasse • Un coin cuisine équipé avec four, plaques de cuisson, évier, hotte • Une chambre avec accès direct à la terrasse • Une salle de bains avec WC récemment rénovée • Des éclairages encastrés au plafond dans la salle de bains. Le logement bénéficie également d'une configuration limitant les nuisances sonores : le plafond n'est pas directement mitoyen avec l'appartement situé en dessus. ⭐ Parking sécurisé en sous-sol Le bien est vendu avec un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé, un véritable avantage dans ce secteur. ⭐ Chauffage et eau par géothermie La résidence bénéficie d'un système de géothermie. Les charges de copropriété sont de 1 746 € par an, et comprennent notamment : • le chauffage • l'eau chaude • l'eau froide. Soit environ 146 € par mois pour ces charges de copropriété. ⭐ Pointe du Lac : transports et commodités à proximité L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : • Métro ligne 8 – Pointe du Lac à quelques pas • Téléphérique urbain à proximité • Lac de Créteil à environ 10 minutes à pied • nombreux transports en commun (RER A et D) • commerces et services à proximité. ⭐ Appartement libre immédiatement Le logement est libre de suite. Vous pouvez donc en prendre possession rapidement après la vente. Informations principales • Prix : 239 000 € • Surface : 43 m² • 2 pièces • 1 chambre • Terrasse : 10 m² • Parking sécurisé en sous-sol • Rez-de-chaussée surélevé (+ de 2 m) • Résidence construite en 2016 • DPE : C • Charges : 1 746 €/an, comprenant notamment chauffage, eau chaude et eau froide • Taxe foncière : 1 593 €/an • Libre immédiatement. Les photos des aménagements sont réalisées avec une IA. ⭐ LES ATOUTS ✔ Terrasse de 10 m² ✔ Vue sur espace vert fermé ✔ Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre ✔ Parking sécurisé en sous-sol ✔ Résidence récente de 2016 ✔ DPE C ✔ Chauffage + eau chaude + eau froide compris dans les charges ✔ Géothermie ✔ Métro ligne 8 à proximité ✔ Lac de Créteil à environ 10 min à pied ✔ Appartement libre immédiatement Visites sur rendez-vous.