Appartement à vendre, 23m², Nancy

Description

Studio meublé de 23 m² situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur dans la résidence sécurisée Horizon 2000, au 15 rue Jacquinot à Nancy (gardien + portail). La résidence dispose également d’un local à vélos. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé : • grand placard dans l’entrée • kitchenette (plaque, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle) • table et chaises • canapé convertible • TV et meuble TV • salle de bain avec baignoire • lave-linge • climatisation Une place de parking en sous-sol complète ce bien (louée séparément). Emplacement recherché : • 8 min à pied faculté de Lettres • 14 min faculté de Droit • 16 min gare et centre-ville Forte demande locative étudiante. Revenus locatifs : • Studio loué 540 €/mois • Parking loué 33 €/mois Total : 573 €/mois Ce bien (studio + parking) est mis en vente à 79 900€. Dans l’hypothèse d’un achat en tant qu’investisseur, la rentabilité brute serait supérieure à 8,1%. Charges : • 65 €/mois comprenant chauffage, électricité (compteur individuel), eau chaude, eau froide • Chauffage collectif gaz • Taxe foncière 2025 : 798€ Le studio sera libre à la rentrée scolaire prochaine. Informations complémentaires : • A propos de la copropriété : pas de procédure en cours • Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours • Nombre de lots : 528 • Date de réalisation du diagnostic énergétique : • Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an • Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 €et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Plus de photos sur demande Visites réservées aux acquéreurs avec projet sérieux (financement validé recommandé).