Maison à vendre, 320m², Monflanquin

Description

Nord Lot et Garonne, proche Dordogne.A seulement 5 minutes des commerces, services, écoles, collège.Sur un terrain plat de 4.2 hectares traversé par un cours d’eau.Vue dégagée sur la nature.Moulin en pierre magnifiquement rénové dans un style contemporainRez-de-chausséeEntrée par porte fenêtre cintrée donnant sur un espace salle à manger et cuisine ouverte.Spacieuse cuisine, conviviale et fonctionnelle, disposant d’un agréable espace repas, d’un réfrigérateur et d’un congélateur intégrés, ainsi que d’un plan de travail en Dekton avec évier sous plan. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse surplombant la rivière et menant à un charmant îlot naturel en forme de cœur, agrémenté d’un magnifique arbre mature.Un superbe double salon d’environ 80 m² offrant deux espaces de vie complémentaires. Le premier, dédié à la détente, accueille un coin télévision agrémenté d’un foyer ouvert à l’éthanol, alliant convivialité et simplicité d’utilisation. Le second, véritable salon d’hiver baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, bénéficie d’un accès direct à l’espace bien-être comprenant un spa de nage à contre-courant et un jacuzzi. L’ensemble profite d’une très belle vue sur la piscine et la nature s wc invités.Une première chambre avec espace dressing et salle d’eau ouverte totalisant 22 m². Accès sur balcon, vue rivière.Une seconde chambre de 43 m² avec wc, salle d’eau équipée d’un hammam, dressing, grande baie vitrée donnant sur le balcon et le cours d’eau.Un palier équipé d’un magnifique escalier moderne en verre brisé.EtageGrand palier avec sol en chêne. Buanderie et rangement.Chambre 3, placards et penderie intégrés, suite douche et wc en travertin.Chambre 4, placards et penderie intégrés, suite douche et wc en travertin.Chambre 5, placards et penderie intégrés, suite douche et wc en travertin.Chambre 6, placards et penderie intégrés, suite douche et wc en travertin.La propriété a bénéficié d’une rénovation complète au cours des six dernières années, avec une fin de travaux en 2022. Les toitures ont été refaites et l’ensemble de l’intérieur a été entièrement modernisé avec des matériaux de grande qualité.La maison dispose de menuiseries récentes, d’une isolation performante, d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que d’une climatisation réversible gainable. L’étage est également équipé d’un système de climatisation réversible gainable. La plomberie et l’installation électrique ont été intégralement rénovées.À l’extérieur, les façades et les terrasses ont été refaites. Une superbe piscine chauffée de 12 x 6 mètres, équipée d’une couverture électrique, s’intègre parfaitement à ses plages récemment aménagées. La propriété bénéficie également d’un système d’aspiration centralisée intégré aux murs et de garde-corps en verre apportant une touche contemporaine et élégante.Une rénovation d’exception où chaque détail a été pensé avec le plus grand soin.