Appartement à vendre, 57m², Limoges

Description

? F3 57 m² – Résidence La Fontaine – Balcon & Cave ✨ Un appartement chaleureux, en excellent état, prêt à vivre Dans la résidence La Fontaine, découvrez ce charmant F3 de 57 m² situé au 4ᵉ étage, offrant un cadre de vie agréable, calme et chaleureux. Proche de tous commerces, proche A20, à 300 métres du parc des sports de Beaublanc, centre ville accessible à pied (30 min). Dès l'entrée, l'appartement propose une ambiance cocooning, pensée comme un véritable lieu où l'on aime rentrer, se détendre et se ressourcer. ? Un intérieur fonctionnel et confortable L'appartement se compose de : • ?️ Un séjour de 27 m², agréable et convivial • ?️ Deux chambres • ? Une cuisine • ? Une salle d'eau • ? WC séparé • ? Un balcon, idéal pour profiter d'un café ou d'un moment de détente • ? Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire • Nombreux placards L'appartement est en excellent état : aucun gros travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 130 € par mois et comprennent : chauffage • eau chaude • eau froide • entretien des parties communes • Un point particulièrement intéressant pour maîtriser son budget mensuel. Pas de gros travaux prévus dans la dernière AG. Déjà fait toiture, chaudière collective, façade, fenêtres des communs pvc, porte entrée avec interphone (Réfection peinture en cours des communs) ?‍?‍?‍? Idéal pour premier achat ou investissement Avec ses 57 m², ses deux chambres et son prix de 93 000 €, ce F3 constitue une opportunité particulièrement intéressante pour : ➡️ Un primo-accédant recherchant un appartement agréable, sans travaux importants et avec des charges incluant de nombreux postes. ➡️ Un investisseur souhaitant acquérir un bien de deux chambres, facilement valorisable sur le marché locatif et offrant un potentiel de rendement intéressant. ? Un appartement où l'on se sent bien Un appartement qui peut devenir un premier chez-soi, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. ? Les informations essentielles Prix : 93 000 € Type : F3 Surface : 57 m² Étage : 4ᵉ Chambres : 2 Séjour : 27 m² Balcon : Oui Cave : Oui État : Excellent Charges : environ 130 €/mois Chauffage : compris dans les charges Eau chaude et eau froide : comprises dans les charges DPE : C ou D – diagnostic en cours ? Venez découvrir cet appartement et son atmosphère chaleureuse : une visite suffit pour se rendre compte de son potentiel.