Appartement à vendre, 44m², Cavignac

Description

Agréable T2 de 44 m² en RDC avec jardin privatif et 2 parkings — Cavignac (Commerces à pied) ​Situé dans la résidence calme « Les Lavandieres » (construction 2010) à Cavignac, ce charmant appartement T2 de 44 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal, très pratique et accessible. ​Emplacement idéal : à seulement 400 mètres du Super U et du marché ! ​Les atouts du bien : • ​Commerces à proximité : À 400 m à pied du Super U, des commodités et du marché local. • ​Extérieur : Jardin privatif clos avec portillon offrant un accès direct et pratique vers le parking. • ​Stationnement : 2 places de parking privatives. • ​Accessibilité & Confort : Salle de bain équipée d'une baignoire spécialement aménagée pour personne âgée ou à mobilité réduite (PMR). • ​Copropriété récente : Immeuble construit en 2010. • ​Performance énergétique : DPE classe D (232 kWh/m²/an) et GES classe B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 900 € et 1 280 € / an. • Frais de copropriété estimé à environ 1000€/an • Pas de frais d'agence particulier à particulier. • Visites, video de visite et photos supplémentaires possible sur demande. ​Ideal pour seniors souhaitant tout faire à pied, premier achat ou investissement locatif !