Maison à vendre, 122m², Pontchâteau

Description

Loire -Atlantique, proximité Pontchâteau ( 44160 ), en exclusivité maison contemporaine de 122m² proposant 3 chambres dont 2 de plain-pied . Rdc : Entrée, séjour, salon avec poêle à bois, cuisine équipée, arrière cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc. Etage : 1 chambre, 1 salle de jeux, 1 grenier aménageable sur dalle béton. un garage, un hangar de 35 m², parcelle close de 2300 m² assainissement autonome, volets roulants, store banne . Arrêt des bus scolaires à 40m, secteur calme mais non isolé . Avis du professionnel : beaucoup de potentiel pour cette maison permettant une vie de plain-pied, idéal pour les amoureux des animaux. Budget hors honoraires 245.000 euros+ 8575 euros d'honoraires d'agence, soit 253.575 euros HAI (3,5 % TTC, charges acquéreur ). DPE C 162 GES C 24 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre MIN1560 euros et MAX 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CRÉHIN Christian, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRÉHIN Christian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 457859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr