Maison à vendre, 97m², Pont-Péan

Description

Maison de ville 5 pièces 97 m² À Vendre -Nouveauté Cabinet Barth Immobilier Chartres De Bretagne - Maison De Ville T5 Pont-Péan / Rennes Metropole - Parcelle Exposition Sud-Ouest 434M² Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth immobilier Située dans un environnement paisible, venez découvrir cette belle maison avec tuiles, rénovée et agrandie, d'environ 97 m² habitables séduisante par son cachet, sa luminosité et son esprit chaleureux. Bien entretenue, elle offre un cadre de vie harmonieux entre modernité et charme de l'ancien, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 50 m², mêlant cuisine aménagée et équipée, séjour et salon. Les poutres apparentes confèrent une touche authentique et chaleureuse, tandis que les ouvertures du bel agrandissement baignent la pièce de lumière naturelle. Un 'garage-cellier-buanderie' complète ce niveau, apportant tout le confort et la praticité du quotidien. (Possibilité d'imaginer une chambre ou suite) L'étage dévoile deux chambres et un bureau/chambre avec de belles ouvertures et une belle hauteur sous plafond de 2,75m. Une grande et lumineuse salle de bains invite à la détente, complétée par un dressing attenant. L'espace intérieur s'étend vers un agréable jardin exposé sud-ouest, véritable prolongement de la maison, agrémenté de terrasses ensoleillées, d'une pelouse soignée et d'un abri de 15 m². Réseau transport en commun (Star) à toute proximité, commerces et services à pieds! A ne pas manquer !!! Référence : 1986Lm Ludovic Monnier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 932 868 144 - Rennes. Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations