Appartement à vendre, 62m², Fontaine

Description

Situé dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, découvrez ce T4 d'environ 62 m² au 4 ème et dernier étage, offrant un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Travaux réalisés en 2021 - le remplacement du vitrage par du double vitrage -la réfection de la plomberie et de l'électricité -la réfection des peintures, sols et plafonds -la réfection du chauffage et du cumulus -la réfection complète de la salle de bains et de la cuisine -la pose d'une isolation phonique par l'intérieur au niveau du salon. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante avec balcon , de 3 chambres, d'une salle d'eau et WC séparés. Possibilité de l'acheter meublés sans supplément (tables, canapé, meuble salon, tv, lits etc) Les atouts : Aucun travaux à prévoir Sans vis-à-vis Double balcon cuisine / salon Fibre installée Chauffe-eau récent VMC Cave Résidence sécurisée par portail électrique Emplacement idéal : Écoles, commerces et transports à proximité immédiate, Grenoble accessible en quelques minutes Très fort potentiel locatif : appartement précédemment exploité en colocation avec des chambres louées environ 420 euros chacune. Idéal investisseur, colocation étudiante ou jeune actif, mais également parfait pour une famille recherchant un bien fonctionnel et bien situé. Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à nous . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 844 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 129 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella LASTELLA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912 782 810