Maison à vendre, 113m², Thionville

Description

Maison individuelle construite en 2016, libre sur ses quatre côtés, située dans le secteur recherché de Thionville-Élange. D’une surface habitable de 113 m² répartis sur deux niveaux, cette maison est implantée sur un terrain de 280 m². Fonctionnelle et bien équipée, elle offre un cadre de vie agréable, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, aux commerces et aux transports en commun. ? Description du bien Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard intégré Belle pièce de vie avec salon ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée Cellier aménagé avec arrivées d’eau WC indépendant avec lave-mains Escalier desservant l’étage Accès direct au garage permettant le stationnement d’un véhicule, équipé d’une porte sectionnelle motorisée et d’une borne de recharge pour véhicule électrique À l’étage, un dégagement dessert quatre pièces ainsi que les espaces sanitaires : Suite parentale comprenant une chambre et sa salle d’eau privative avec douche Deuxième chambre Troisième chambre actuellement aménagée en salle de sport Quatrième pièce actuellement aménagée en dressing et bureau Salle de bains principale avec double vasque et placard WC indépendant ⚙️ Équipements et prestations Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Production d’eau chaude par ballon thermodynamique Adoucisseur d’eau Garage avec porte sectionnelle motorisée Borne de recharge pour véhicule électrique Wallbox Pulsar Plus 7,4 kW Petite dépendance de rangement dans le jardin ? Un emplacement idéal entre mobilité et qualité de vie ? Transports en commun 5 minutes du P+R de Metzange, avec des liaisons en bus vers le Luxembourg 10 à 15 minutes des gares d’Hettange-Grande et de Thionville ? En voiture À 3 minutes de l’autoroute A31 À 10 minutes de la frontière luxembourgeoise et 25 minutes de Metz 5 minutes de la zone commerciale du Linkling : Leclerc, SuperGreen et Carrefour Géric À moins de 10 minutes du centre-ville de Thionville et des bords de la Moselle, parfaits pour les promenades, la course à pied ou les sorties à vélo. ? Loisirs et activités en plein air : le parcours de santé d’Élange est également accessible à pied depuis la maison. ? Informations et visites Pour toute question ou demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à nous . Afin d’organiser les visites dans les meilleures conditions, nous souhaiterions disposer, au préalable, d’une attestation de financement ou de capacité d’emprunt. Au plaisir d’échanger avec vous. Cordialement