Maison à vendre, 228m², Espéraza

Description

Propriété 6 pièces 228 m² Une belle opportunité d’acquérir cette spacieuse propriété de cinq chambres, anciennement exploitée en chambres d’hôtes et aujourd’hui proposée à la vente comme maison d’habitation. Située au cœur d’un village recherché à proximité de Quillan, elle se trouve à quelques pas des commerces, bars, restaurants et du marché hebdomadaire. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert l’étage et donne accès à une grande pièce de réception avec cheminée. Actuellement utilisée comme salle à manger, cette pièce spacieuse comprend un bar ainsi que des WC accessibles aux personnes à mobilité réduite. Elle s’ouvre sur une terrasse et une véranda couverte donnant sur le jardin privé. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine pouvant être réaménagée en cuisine familiale ou professionnelle, ainsi qu’une seconde pièce de réception, une buanderie et des espaces de rangement. À l’étage, un vaste palier dessert cinq belles chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC. Un escalier mène ensuite à un grenier de belle superficie, offrant un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie de double vitrage partiel, d’un chauffage central par pompe à chaleur, de panneaux solaires alimentant le ballon d’eau chaude ainsi que d’un monte-escalier desservant le premier étage. Avec quelques travaux de modernisation et de décoration, cette propriété polyvalente pourrait devenir une agréable maison familiale, tout en offrant la possibilité de reprendre une activité de chambres d’hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité dans un village vivant et convivial. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Prix honoraires inclus : 189 000 euros Prix honoraires exclus : 175 000 euros Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur Surface : 228 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 041 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :